Bent u een huiseigenaar?

Of bent u van plan een huis te kopen voor verhuur?

Al denkt u veel te weten over verhuur, dan nog is het goed om uw huurcontract eens door een deskundige aan een second opinion te laten beoordelen.

Door veranderde wetgeving hoeft deze niet altijd meer up to date te zijn.

Verder is het altijd goed om eens te sparren met een iemand die veel ervaring heeft met verhuur van onroerend goed.


Mariet van Veen de Haan

06 445 111 64

Kvk: 02052313

Welkom


Met jaren ervaring als huurcommissielid, verhuurder sinds 1996 van kamers, appartementen, bedrijfsruimtes, bestuurslid van Vastgoed Belang en daarvoor ondernemer van een groothandel in zoetwaren, kan ik u van passend advies voorzien over;

  • Huurcontracten & wettelijke bepalingen
  • Puntentellingen: belangrijk voor bepalen van de huurprijs
  • Servicekosten afrekening: verplicht is 1x per jaar aan huurders te overleggen.
  • Onderhoud: belangrijk omdat vanwege gebreken de huur verlaagd kan worden
  • Opnamestaat/Inspectierapport: belangrijk voor latere discussies over het onderhoud
  • Huurconflicten: het is belangrijk om met elkaar in overleg te gaan, voordat het een groot conflict wordt en bij voorkeur voordat het een huurcommissie zaak wordt.
afbeelding van reis tas

Zoveel mensen, zoveel wensen.


Van een startende student tot gepensioneerden. De huurdersdoelgroep is groot en gevarieerd.
De èèn is na 5 maanden met de noorderzon vertrokken en de ander blijft zijn/haar studietijd of tot ze een huis kopen. Toch zijn veel huurregels voor iedereen gelijk.

U wilt een contract waarbij u beschermd bent tegen uiteenlopende belangen en met duidelijke afspraken voor zowel huurder als verhuurder.

Puntentoekenning & voorzieningen


Kan de cv ketel nog een jaar mee of liever nu vervangen, wel of geen zonnepanelen? Dit kan belangrijk zijn voor de energie-index van de woning.

Inbouwapparatuur in de keuken of losse apparaten? Het is een groot verschil of dit bij kamerverhuur of zelfstandige woonruimte gaat.
Soms helpt iets simpels zoals een extra wastafel, geen/wel inbouw apparatuur, lengte van het aanrecht, de punten voor hetWoning Waardering Stelstel te verhogen zodat u boven de liberalisatiegrens komt of juist daaronder, dit kan bepalen wel of geen huurtoeslag. Door jarenlange ervaring als verhuurder aan studenten, gezinnen en bedrijfsruimtes help ik u om valkuilen te voorkomen.

Vrijblijvend een vraag stellen, is altijd mogelijk.

volle keuken

Heeft u overal aan gedacht?


U wilt onverwachte teleurstellingen voorkomen. Natuurlijk bij de huurder maar vooral ook bij uzelf.
Een extra paar ogen helpt om onvolkomenheden in uw huurdocument(en) te verhelpen en ik kan u helpen bij een goed huurcontract en opnamestaten van het verhuurde.

Daarnaast kan ik u adviseren bij het opstellen van afrekeningen met betrekking tot servicekosten.

Neem contact op voor meer informatie.

Heeft u een Huurcommissie zaak?


Als het tot een conflict is gekomen waarbij de Huurcommissie is ingeschakeld. Wat is dan verstandig?

Advies en kennis over de regels van de huurcommissie kunnen in uw voordeel werken. Ik kan u helpen en bijstaan met o.a. voorbereiding voor als de onderzoeker komt, (zorg dat u daar indien mogelijk altijd bij aanwezig bent), welke en hoe de gegevens aangeleverd dienen te worden.

studentenkamer

Kan u tijdelijk, bv vanwege ziekte/vakantie niet zelf voor uw onroerend goed zorgen?


Tijdelijk beheer van uw woningen en verhuur kan ik voor u verzorgen.

Beheer van uw onroerend goed.


Bent u niet zelf in de gelegenheid of heeft u er geen aardigheid aan om het beheer van uw woning te verzorgen, dan kan ik dit van u overnemen en u daarom ontzorgen.

Aankoop van onroerend goed.


Heeft u onroerend goed gekocht met als bestemming verhuur? Dan kan ik adviseren bij een berekening met reële huuropbrengsten.

Contact

Mariet van Veen de Haan

06 445 111 64
marietvveen@hotmail.com